泰国工商银行为例
一、贷款和还款币种:新加坡元。
二、贷款年限:10年(若提前还款须在3年后方可申请)
三、贷款资格:
1、非泰国居民,年龄21-65岁;
2、申请人年龄加贷款期限不超过65年;
3、有稳定收入来源,信用良好。
四、贷款利息:
第一年5.25%(固定)
第二年5.75%(固定)
第三年及以上:SIBOR+6.0%
五、贷款金额:
一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%,贷款起点金额100万泰铢,换句话说,房子总价需要在200万泰铢以上。
六、办理流程:
1、申请阶段:准备好相关电子材料,提交工行泰国分行审核,历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料,并邮寄相关资料。历时大概1-2月;
2、申请通过后:需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用;
3、到土地厅办理过户及抵押手续:工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。
七、汇款流程
1.准备首付款:在工行泰国开立活期账户,用于汇入首付款(也可作为还款账户)可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。
2.境外汇款至工行泰国账户:
3.工行泰国收款后开立“结汇单”
“结汇单”会注明购房用途,并作为购房款来自境外的证明向土地局提供,办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行,客户需要向汇入行索取“结汇单”。
4.从国内汇款
如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户,汇款流程同第2点。
(以上内容仅供参考,如有变动以泰国法律为准)